パークサイドヒルズ浦和神明台

  • 埼玉県さいたま市南区根岸一丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 5階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
5,298万円
79.6万円/㎡
相場
5,215万円
78.3万円/㎡
3,876
4,768
5,661
6,553
AI査定結果
推定相場価格
5,215万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,768万円〜5,661万円
71.6万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークサイドヒルズ浦和神明台
5,298万円（79.6万円/㎡）/ 3階 / 66.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/315,298万円79.6万円3階 66.58㎡ 3LDK東
2025/10/173,770万円56.6万円3階 66.58㎡ 2LDK東
2025/08/104,100万円56.2万円5階 72.97㎡ 3LDK南
2025/07/053,980万円59.8万円3階 66.58㎡ 2LDK東
2024/02/193,980万円50.2万円4階 79.22㎡ 3LDK南
2023/12/264,080万円51.5万円4階 79.22㎡ 3LDK南
2023/09/204,430万円55.9万円4階 79.22㎡ 3LDK南
2023/08/244,480万円56.6万円4階 79.22㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
パークサイドヒルズ浦和神明台
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅8分 5,298万円79.6万円66.58㎡3LDK3階 / 5階建 東1998年16戸RC
2024/06/07ステイツ南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅4分 4,300万円64.9万円66.27㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年47戸RC
2026/03/21ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅2分 4,980万円74.0万円67.29㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2024/06/18ファストジュール浦和別所
さいたま市南区別所五丁目
中浦和駅4分 4,580万円65.0万円70.51㎡3LDK10階 / 12階建 南2001年65戸RC
2025/04/04グランシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅10分 4,180万円69.0万円60.57㎡2LDK5階 / 7階建 南2001年38戸RC
2023/08/24ダイアパレス武蔵浦和V
さいたま市南区鹿手袋四丁目
中浦和駅6分 4,280万円61.0万円70.15㎡3LDK4階 / 7階建 東2002年27戸RC
2025/08/10コスモ武蔵浦和パークステージ
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅5分 4,780万円62.8万円76.11㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年36戸RC
2023/06/29オークラハイム浦和別所沼公園
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅6分 4,480万円67.5万円66.33㎡3LDK6階 / 6階建 南1997年33戸RC
2026/04/28ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 4,498万円64.1万円70.14㎡3LDK6階 / 6階建 南西1997年32戸RC
2026/01/27ライオンズマンション浦和県庁前
さいたま市南区別所三丁目
浦和駅14分 3,080万円61.2万円50.3㎡1LDK10階 / 10階建 南東1994年61戸SRC
2024/01/27モア・ステージ浦和別所
さいたま市南区別所三丁目
武蔵浦和駅13分 3,980万円63.2万円62.94㎡3LDK1階 / 11階建 南西1998年32戸SRC
2026/03/21浦和別所パーク・ホームズ
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅10分 4,980万円74.9万円66.48㎡3LDK4階 / 6階建 南1993年20戸RC
2025/06/22コスモ武蔵浦和エクシード
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 4,490万円60.8万円73.81㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、さいたま市南区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して47.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
49.6万円/㎡
前年比-3.0%
さいたま市南区
54.0万円/㎡
前年比+1.1%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークサイドヒルズ浦和神明台
所在地埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩8分
築年月1998年
階数5階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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